Ниче подобного Хоть подышать можно. У нас батареи греют как в 40-градусный мороз. Вот, сидим у окна

У вас же новый дом, батареи автоматически не регулируются что ли?
У нас кайф, как на улице потеплеет, сразу батареи остывают, как похолодает, так добавляется тепло.

У нас aqua одно ЖУ, которое совсем не работает. Может у вас aqua к ним нареканий нет, а мы уже замучались. Батареи у всех отключены, но горячие стояки. Дома жара. Счета огромные. Двор грязный, дворник убирает только лестницы подъездов. Уборка в подъезде 1 раз в 1 или 2 месяца. Может я ошибаюсь и конторы не совпадают наше называлось раньше "Томское современное жильё" , а теперь "Новосибирск жильё".

А у нас подъезд вообще не убирают. Пойду мыть сама. Сама нарисовала график, сама помою...

по поводу мытья подъезов. У нас в дом ТСЖ, свой дворник, свои уборщицы на приличной зарплате с отпусками и прочим соцобеспесением, и очередь желающих занять их место. Вот они и стараются-в подъездах чисто, во дворе клумбы. При этом платим мы не больше, чем в домах, обслуживаемых УК.

Что в УК, что в ТСЖ, все зависит от того, какое руководство. Год назад жили на Белинского с УК "ИСТОЧНОЕ", вобще никаких нареканий. Газончики стригут, подъезды красят, за домом ухаживают, лампочка перегорит в подъезде, позвонишь - если не сразу, то на след. день уже вкрутят. Переехали в другую квартиру - здесь ТСЖ. Всей той "красоты", что я описывала и в помине нет. И неприятно удивило, то, что стоимость жилья( притом, что она у нас уменьшилась почти в 2 раза) осталась прежней. ТСЖ дороже обходится А хамства со стороны руководства хоть отбавляй.

all, значит жильцы сами позволяют председателю с ними вести по-хамски. Я на собрании услышала, что затраты на правление составляют 80 тыс.(не от самого председателя, а из разговоров между жильцами). Я конечно тут недавно живу, но нареканий на работу ТСЖ у меня пока нет. и пусть только попробуют не отработать свою зарплату.

Хамство, как мне кажется, происходит от невоспитанности, конечно, и ощущения незаменимости. Наш дом уже год как рассматривает вариан ТСЖ и ничего кроме разговоров - всем некогда у всех работа до 10. Нужен крепкий пенсионер желательно разбирающийся в законах. И как один из минусов ТСЖ при нём невозможно "непосредственное управление" т.е. если кто-то неплатит отключат весь дом.

У нас в прошлом году они были, в этом мы от них отказались. Они же вроде как банкрот? Мы раньше платили все суммы за ЖКУ (вода, эл-во, отопление) им на счет, а они (как потом выяснилось) не перечисляли деньги поставщикам услуг. И благополучно обанкротились. Теперь в УК мы платим только суммы за уборку, ремонт и прочее, а остальное - непосредственно поставщикам. Так спокойнее. Правда все равно у меня какая-то фигня с платежами. То вдруг присылают квитанцию с переплатой, на следующий месяц уже пишут долг, хотя я плачу всегда вовремя и ту сумму, которая заявлена

Да, они банкрот, но назвались по другому и всё ок. Теперь Новосибирск жильё. Мы тоже пытаемся отказаться, но никак не можем решить что дальше. УК или ТСЖ

Нет, можно, чтобы жители заключили напрямую договора с водоконалом, энергетической компанией и т.д. А ТСЖ будет собирать только платежи на правление, сантехника, электрика и т.д.

По поводу "Томского жулья" - это компания от Су-13, Замощин строил, они от имени жильцов принимали дом в эксплуатацию ( соответственно, с недоделками и отсутствием части оборудования).
Это вы обнаружите потом, когда закончится гарантийный срок у Застройщика- весь ремонт будете оплачивать сами. "Жулье" принимало деньги ( в том числе и оплату за коммунальные услуги) от жителей в свою кассу, но не платили никуда. В результате- миллионные долги перед оставщиками. "Жулье" обанкротилось, ее долги перешли к Энергокомфорту, они ( новосибирцы) создали в нашей области свою управляющую компанию, "Жулье" со своим фондом в нее вошло. теперь называется "Новосибирское жилье". Но тоже не так все сладко, потому что нет никаких документов о переводе ( протоколов собрания и т.д), часть жителей бунтует и требует проверок. Знаю так побробно, потому что судилсь с ними и создали свое ТСЖ, До сих пор не отдают часть оборудования и чертежи на дом, несоответствие проектов и фактической застройки, часть нежилых помещений незаконно проданы посторонним лицами т.д. Махинаций - куча!!!
Относительно отключения ТСЖ за долги неплательщиков- это пугалка, отключение будет незаконным, прокуратура быстренько заставит подключить.
Есть в городе ассоциация председателей ТСЖ "Партнерство", там можно получить консультацию( это при комитете местного самоуправления). Относительно ухода из компании в ТСЖ - по технологиям можно обратитьс я туда или ко мне в личку, там есть определенные тонкости.

Вот это да! Я думала, что они не умеют работать вот и обанкротились, а оказывается умеют и очень хорошо, но себе в карман!

По осени в 20х числах сентября на двери подъезда появилась объява: если не оплатят долги такие то квартиры - отопление не подключат. Подпись: правление ТСЖ. Честно сказать мы дома ходили уже чуть ли не в шубах. Я в крайнем возмущении позвонила председателю с вопросом почему это я и члены моей семьи должны отвечать за неуплату других жильцов, мы то оплачиваем вовремя. Председатель по обыкновению по хамски отказывалась отвечать на мои вопросы и сказала, что денег на счету нет и "тепловики" не приняли дом. Я позвонила по телефону доверия в Мерию, потом Гл. инженеру Теплосбыта, он успокоил меня и сказал, что просто по графику все подключается и наш дом будет с теплом через 2 дня. Так оно и вышло. Получается со стороны правления это был "шугняк" на неплательщиков, но мои нервы пострадали - это точно. Жильцы, у кого с головой все в порядке, против такого председателя. Но говорят на собраниях не переголосишь их, там в родственниках неплохой юрист ходит. Сколько не пробовали "власть" свергнуть, не выходит. Много людей сторой закалки в доме, живущих по принципу " и так сойдет, лишь бы не было войны", они как стадо - идут за вожаком.
У меня вот вопрос. Может кто знает где можно узнать, какие услуги можно не платить в ТСЖ(тем более, что я не подписывала документы о вступлении в его ряды, а просто купила квартиру в этом доме), а то есть подозрение, что уж больно они накрутили расценки. Вероятно существуют какие то контролирующие оганы за работой ТСЖ, где и можно узнать правомерность поставленых расценок, попросить провести проверку.

All, нормативных актов я тебе не подскажу, но установить расценки выше установленных они не могут, это точно, конечно, если они не совсем безмозглые. Я сейчас убегаю, как вернусь, напишу тебе расценки по которым мы платим, сравнишь.
Может кто раньше напишет.

Организовать смену председателя очень сложно. Но, можно дать понять нынешнему председателю, что зарплату свою ему придется отрабатывать. Пишите жалобы в коммунальный отдел мэрии каждый раз, как начинает наглеть. Раньше мэрия в ТСЖ не хотела вмешиваться, теперь наравне с УК контролирует и ТСЖ.